KI-nativer Datenraum für Bestandshalter

Der Datenraum, aus dem sich das Objekt-Dossier selbst aufbaut.

Sie geben uns den Ordner eines Objekts. ImmoHorizon erkennt jedes Dokument, liest die Fakten heraus und legt zu jedem Wert den Beleg daneben: Dokument, Seite, Textstelle. Was unsicher ist, wird zur Entscheidung, nie zur stillen Annahme.

Zum Bestand So funktioniert es

Pilotphase 2026. EU-Hosting, Zugriff über das Extrain-Konto, jeder Dokumentzugriff protokolliert.

Produkt

Drei Arbeitsgänge. Dazwischen keine Tabelle, die jemand abtippt.

Am Anfang jedes Prozesses steht heute das Zusammentragen: Grundrisse, Energieausweise, Mietverträge, Flurkarten, Rechnungen, in Ordnern und Excel verteilt. ImmoHorizon nimmt den Ordner, wie er ist, und gibt ein Dossier zurück, dem man trauen kann, weil jede Zahl zeigt, woher sie kommt.

  1. 01

    Ordner hochladen, Verarbeitung zusehen

    Drag and Drop oder ZIP. Jedes Dokument läuft durch acht Schritte: Virenprüfung, Text, Klassifikation in 18 Dokumenttypen, Extraktion, Zuordnung zum Objekt. Der Fortschritt ist eine Linie, keine Sanduhr. Unsichere Dokumente bleiben am Prüfpunkt stehen statt still weiterzulaufen.

  2. 02

    Das Dossier baut sich selbst, mit Beleg an jedem Wert

    Kaltmiete, Mietbeginn, Kaution, Kündigungsfrist: jeder extrahierte Wert trägt einen Chip mit Dokument und Seite. Ein Klick öffnet das PDF an der Fundstelle, die Textstelle ist markiert. Ein Wert ohne Beleg wird nicht angezeigt. Das ist das Vertrauensprinzip, nicht ein Detail.

  3. 03

    Prüfen statt raten, mit der Tastatur

    Was das Modell unsicher liest, landet in der Prüf-Queue: Wert, Quelle, Konfidenz und der Belegausschnitt daneben. Eine Taste bestätigt, eine verwirft. Jede Entscheidung wird protokolliert. Das Ziel: zwanzig Fakten in unter drei Minuten.

Prinzipien

Vertrauen vor Automatisierungsgrad.

Mietverträge sind hochsensibel. Deshalb ist die Frage nicht, wie viel das Modell allein erledigt, sondern ob man jede Zahl nachprüfen kann.

Dokumente sind die Quelle der Wahrheit
Jedes Datum im System hat einen Klick-Beleg ins Quelldokument. Kein Feld wird ohne Beleg geschrieben.
KI schlägt vor, der Mensch bestätigt
Konfidenz ist sichtbar. Vier Zustände, als Form und Farbe unterscheidbar: automatisch übernommen, zu prüfen, bestätigt, Konflikt.
Ein Datenbestand, viele Sichten
Bestandshalter, Verwalter, Makler und Steuerberater arbeiten auf denselben Fakten, jeder in seiner Perspektive. Keine Silos, kein Tool-Zoo.
DSGVO und EU-Hosting von Tag eins
Mandantentrennung in der Datenbank, Virenprüfung vor jeder Verarbeitung, Audit-Protokoll für jeden Zugriff. Kein Training auf Ihren Dokumenten.
  • Automatisch übernommenHohe Konfidenz, Beleg vorhanden. Bleibt jederzeit nachprüfbar.
  • Zu prüfenDas Modell ist unsicher. Wartet in der Prüf-Queue auf eine Entscheidung.
  • BestätigtEin Mensch hat den Wert am Beleg geprüft und freigegeben.
  • KonfliktZwei Dokumente widersprechen sich. Beide Belege liegen nebeneinander.

Pilot

Geben Sie uns den Ordner eines Objekts.

In einem Termin zeigen wir Ihnen das fertige Objekt-Dossier, die Lücken in Ihrer Dokumentation und die nächsten Fristen. Das Demo ist das Produkt. Wir suchen für 2026 Bestandshalter, Verwalter und WEG-Verwalter im Mittelstand als Pilotpartner, mit echten Ordnern und direktem Feedback.

Anmelden und Ordner hochladen

Was v0.1 kann

  • 18 Dokumenttypen erkennen, von Mietvertrag bis Hausgeldabrechnung
  • Fakten mit Seite und Textanker extrahieren
  • Prüf-Queue mit Tastaturbedienung und Audit-Protokoll
  • Dossier je Objekt, Übersicht über den Bestand
  • Mandantentrennung, Virenprüfung, EU-Hosting

Was noch kommt

  • Konflikt-Erkennung zwischen Dokumenten
  • Mietliste und Fristen mit To-dos
  • Exporte für Steuerberater und Makler